Condado de Nueva Jersey tokeniza escrituras de propiedad por 240 mil millones

El avance tecnológico en el sector inmobiliario está revolucionando la forma en que se gestionan y transaccionan las propiedades. Uno de los desarrollos más emocionantes es la tokenización de escrituras de propiedad, un proceso que promete transformar la manera en que se registran y verifican los derechos de propiedad. Este artículo explora la reciente iniciativa en el Condado de Bergen, Nueva Jersey, donde se están tokenizando propiedades por un valor total de 240.000 millones de dólares.

Tokenización de escrituras: un cambio de paradigma en el registro de propiedades

La tokenización de escrituras de propiedad implica la conversión de información de registros de tierras en tokens digitales, que son almacenados en una blockchain. Este proceso no solo proporciona un método más seguro para gestionar la propiedad, sino que también mejora la accesibilidad y transparencia de los registros. Al utilizar blockchain, se minimiza el riesgo de fraude y se facilita la consulta de la información.

En el caso del Condado de Bergen, una asociación con la empresa Balcony ha permitido la tokenización de 370.000 escrituras. Este es un paso significativo, ya que representa el proyecto de tokenización más grande en la historia de EE.UU. Este esfuerzo facilitará que el condado cuente con un sistema de títulos a prueba de manipulaciones y accesible para todos sus municipios.

Las ventajas de la tokenización incluyen:

• Reducción de tiempos de procesamiento: Balcony estima que los tiempos de procesamiento de escrituras podrían reducirse en más del 90%.
• Disminución del riesgo de fraude: Al estar aseguradas en la blockchain, las escrituras son más difíciles de falsificar.
• Accesibilidad: Los registros estarán disponibles para consulta en línea, facilitando el acceso a la información.
• Menor costo operativo: La digitalización puede reducir significativamente los costos asociados al mantenimiento de registros físicos.

El impacto económico en el Condado de Bergen

El Condado de Bergen es el más poblado de Nueva Jersey, albergando a cerca de un millón de personas y generando aproximadamente 500 millones de dólares anuales en impuestos a la propiedad. Con la tokenización de estas escrituras, el condado está en camino de modernizar su infraestructura de gestión de tierras, lo que puede traducirse en un aumento de la eficiencia y una mayor transparencia en las transacciones inmobiliarias.

El CEO de Balcony, Dan Silverman, enfatizó que este proyecto representa un punto de inflexión para los sistemas de registros gubernamentales y el sector inmobiliario. La capacidad de tener un registro digital y seguro puede llevar a una mayor confianza entre los propietarios y las autoridades, fomentando un entorno más estable para las inversiones.

Expansión de Balcony en Nueva Jersey y más allá

Balcony no se detiene en el Condado de Bergen. La empresa está trabajando con otros condados en Nueva Jersey, como Camden y Orange, para implementar sistemas similares. Este esfuerzo no solo busca modernizar los registros, sino también solucionar problemas existentes, como lo evidenció el Condado de Orange, que perdió casi un millón de dólares en ingresos municipales debido a registros desactualizados.

La tokenización en Bergen elevará el total a aproximadamente 460.000 escrituras tokenizadas en Nueva Jersey, lo que representa un avance significativo hacia la digitalización completa de los registros de propiedades del estado.

Además, Balcony ha expresado su intención de expandirse a otros estados en el futuro, lo que podría establecer un modelo para la tokenización de propiedades en todo el país.

La tecnología detrás de la tokenización: ¿qué es Avalanche?

La tokenización de las escrituras en Bergen se llevará a cabo utilizando la blockchain Avalanche, una plataforma reconocida por su velocidad y eficiencia en transacciones. Avalanche ofrece un entorno ideal para la gestión de registros debido a su capacidad de realizar miles de transacciones por segundo, lo que es crucial cuando se maneja un volumen tan alto de datos como el de las escrituras de propiedad.

Algunas características de Avalanche incluyen:

• Escalabilidad: Puede manejar un número creciente de usuarios y transacciones sin comprometer la velocidad.
• Seguridad: Ofrece un alto nivel de seguridad criptográfica, lo que ayuda a proteger contra el fraude.
• Interoperabilidad: Permite la integración con otros sistemas y blockchains, lo que facilita la colaboración entre diferentes entidades.

Desafíos del sistema tradicional de registros de propiedad

El sistema tradicional de registros de propiedad ha sido objeto de críticas durante años debido a su ineficiencia y vulnerabilidad. Algunos de los principales desafíos incluyen:

• Errores humanos: La entrada manual de datos a menudo resulta en errores que pueden conducir a disputas de títulos.
• Fraude: Los registros físicos pueden ser alterados o falsificados, poniendo en riesgo la propiedad de los propietarios.
• Acceso limitado: La falta de digitalización dificulta el acceso a información relevante, especialmente para aquellos fuera del sistema legal o administrativo.

La tokenización se presenta como una solución viable a estos problemas, ofreciendo un sistema más rápido y seguro para gestionar las escrituras de propiedad.

El futuro de la tokenización de propiedades en EE.UU.

A medida que más jurisdicciones comienzan a explorar la tokenización, el potencial para transformar el mercado inmobiliario es inmenso. El caso del Condado de Bergen podría sentar un precedente para otros estados, promoviendo la adopción de tecnologías blockchain en la administración de registros de propiedades.

La tokenización no solo tiene el potencial de modernizar el registro de propiedades, sino que también podría atraer a nuevos inversores al facilitar transacciones más rápidas y seguras. Además, con la creciente aceptación de las criptomonedas y la tecnología blockchain en general, es probable que veamos un aumento en iniciativas similares en todo EE.UU.